Property Management

Property Management

Il Gruppo Green Utility fornisce tutti i servizi di gestione degli impianti di produzione di energia rinnovabile allo scopo di massimizzarne la performance tanto in termini produttivi quanto in termini finanziari.

Le soluzioni gestionali proposte sono:

•    client oriented, in quanto si crea una piattaforma dedicata a ciascun cliente a cui viene assegnato un  portfolio manager, responsabile a 360° dei servizi prestati, e caratterizzata da un sistema di monitoraggio e reportistica, tecnica ed economico-finanziaria in grado di integrarsi con le risorse (amministrative e tecniche) del cliente, proprietario degli asset affidati in gestione;

Property Management davvero integrato, inteso come la somma coordinata delle attività di gestione amministrativa/contabile/regolatoria e di interazione con i principali enti, quali GSE, ARERA, enti distributori (c.d. Asset Management) con la manutenzione tecnica e la conduzione degli impianti (c.d. Operation & Maintenance); il tutto con soluzioni contrattuali chiare e capaci di garantire sinergie operative e di costo;

•  tecnologicamente avanzate poiché da una evoluta control room proprietaria si gestiscono gli impianti a distanza, monitorandone, con un presidio h24, tanto i parametri prestazionali (es. produttività in tempo reale) quanto tutti gli aspetti di sicurezza (videosorveglianza, allarmistica per guasti e/o effrazioni), attivando in maniera mirata gli interventi in loco del personale tecnico (oltre alle visite programmate nel corso dell’anno per manutenzioni periodiche e/o pulizie del sito/impianto);

• tali da garantire sinergie di scala per servizi di trading elettrico, utility e coperture assicurative a cui il singolo proprietario non può beneficiare per limitate dimensioni quantitative del proprio portafoglio;

• finalizzate all’ottimizzazione impiantistica progettando e attuando soluzioni di revamping e manutenzione evolutiva, nonché implementando software predittivi basati sui principali database meteo/di produttività. Il tutto per incrementare o almeno preservare nel tempo il valore degli asset rinnovabili gestiti in ragione dell’evoluzione tecnologica e regolamentare.

I principali clienti dei servizi di Property Management sono primari investitori finanziari (fondi di private equity, fondazioni bancarie, investment company internazionali) con obiettivi di rendimento stabili nel lungo periodo e importanti aziende che mirano ad aumentare l’autoconsumo rinnovabile e la sostenibilità delle proprie realtà produttive.  

Il Gruppo Green Utility  è dotato di  una control room, posizionata all’interno degli spazi dedicati alla Property Management Area, e utilizzata  quotidianamente per la gestione del parco impianti. Questo garantisce un  monitoraggio continuo e di nuova generazione.

I benefici ottenibili di un sistema di monitoraggio efficiente possono essere sinteticamente riassunti nei seguenti punti:

  • monitoraggio e controllo del funzionamento (rilevazioni guasti e malfunzionamenti) degli impianti e dei componenti principali (contatori, inverter, interruttori, protezioni, cassette di parallelo fino alla singola stringa);
  • monitoraggio delle performance produttive degli impianti, sia in tempo reale, sia su periodi storici di riferimento;
  • estrapolazione e verifica dei dati necessari per la fatturazione degli incentivi e della vendita dell’energia elettrica;
  • incremento della disponibilità impianto grazie all’allarmistica e al pronto intervento;
  • prerequisito per strumenti di prevedibilità di produzione dell’impianto;
  • gestione dei servizi di assistenza on-site forniti dai manutentori locali presenti nelle diverse aree territoriali con possibilità di verifica dei livelli di servizio;
  • accesso remoto ai sistemi di video-sorveglianza installati presso gli impianti;
  • gestione automatica della reportistica.

Un sistema di monitoraggio efficiente consente quindi di:

  • massimizzare la produzione e quindi i ricavi dell’impianto;
  • minimizzare i costi operativi come O&M, sicurezza e oneri di sbilanciamento.

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